L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles, proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du métro Cuire et du parc de la Jeunesse.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

A deux pas des quais du Rhône, au début de la Grande rue de St CLAIR, vous découvrirez un appartement très agréable en dernier étage , bénéficiant d'un calme absolu, donnant sur cour et entouré de verdure.

Il s'agit d'un logement spacieux récemment rénové avec soin dont le plan est parfaitement optimisé.

Celui ci a été doté recemment d'une climatisation reversible pour plus de confort.

Vous serez sensible au mélange de modernité et du charme de ce bien mansardé.

Vous jouirez d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreux velux munis de stores occultants et fenêtres qui agrémentent l'appartement.

Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée .

Le coin nuit propose 2 chambres de taille suffisante pour des lits doubles et une spacieuse
salle de bains avec baignoire éclairée par une fenêtre.

Un jardin avec une table pour des moments conviviaux est réservé aux habitants de l'immeuble.

Ce bien particulièrement calme et idéalement situé vous est proposé à l'achat.

Côté transport, des arrêts de bus sont situés presque devant l'immeuble .

Un local à vélo est à votre disposition au sein de la résidence.

Le célèbre Parc de la Tête d'or et la Cité internationale sont à 10 minutes à pied.

L'appartement est vendu entièrement meublé et pourvu de toutes les fournitures pour la location de courte durée.

Vous n'avez plus qu'à apporter vos valises pour commencer à vivre dans ce beau quartier.

Idéal premier achat - Pied à terre ou investissement locatif.

Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente, un appartement de type T3 au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2007, au coeur de la résidence "Les Allées de Saint-Clair".

À proximité immédiate de la route de Strasbourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès rapide à Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui bénéficie d'une belle luminosité et qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante pourra être facilement aménagée et personnalisée selon vos besoins.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'appartement séduit par sa clarté et sa terrasse agréable. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'informations nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

Ce spacieux appartement 5 pièces de 80m² idéalement situé au coeur du centre ville de Caluire-et-Cuire, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux de près de 30m2 avec espace salle à manger (possibilité de créer une 4e chambre), une cuisine indépendante, un cellier.
Vous disposez d'un agréable balcon de 8m2.
Côté nuit, trois chambres dont deux ayant accès direct au balcon, un dégagement avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexe, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente (15 000€).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts.

Les principaux atouts de l'appartement :
Sa luminosité, son emplacement recherché, proche des commodités commerces, écoles et des transports en communs (métro C "Cuire", ligne de bus 33, 28 et S5 à proximité" immédiate) .

Vue dégagée sur un environnement calme et arboré.
Résidence bien entretenue et sécurisée.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone