Maison de ville Bourg En Bresse 4 pièce(s) 84 m2 garage et terrasse

En exclusivité, Guy Hoquet vous présente cette maison individuelle de 6 pièces de plus de 140 m² habitables dans les quartier recherché Peloux/Montholon à BOURG EN BRESSE.

Sur un terrain de 578 m² exposé sud se dresse la maison sur un sous-sol aménageable de bonne hauteur et un second garage indépendant, laissant une large place à de beaux espaces extérieurs.

Idéalement située au calme dans une impasse, cette maison indépendante des années 60 offre un fort potentiel dans un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités:
- À moins de 10 min à pied de la gare, (sans les nuisances sonores) Lyon en 1h Paris en 2h en train.
- Proche bus, commerces, écoles, crèche

Au rez-de-chaussée vous entrez dans un hall spacieux avec rangements. Une cave/garde-manger vous permet de stocker vos courses, et vous ne manquerez pas d'espace entre le garage intégré de près de 22m² et un grand atelier/chaufferie. Depuis la pergolas extérieure, vous avez un accès direct à la cuisine d'été de plus de 27m² et une salle d'eau avec WC qui viennent compléter ces espaces.

A l'étage la grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée vous offre un ensemble de 45m² de luminosité et le charme du parquet massif. 4 chambres, en parquet également, avec vue sur le jardin, vous permettrons de passer des nuits paisible dans ce quartier calme. Une salle de bain et WC indépendant complètent ce niveau.
Les extérieures, de bon gout et fonctionnelles , comportent un beau jardin cultivable avec des arbres fruitiers, une pergolas ombragée par des canisses et également un second garage en dépendance en angle du terrain.

Que vous soyez une famille à la recherche de suffisamment d'espace en coeur de ville, un indépendant ou une profession libérale voulant installer son cabinet, ou un jeune artisan à la recherche d'une maison avec atelier et stockage, vous aurez la place de le faire ici.

Les combles sont accessibles et isolables facilement. Chauffage au Gaz de ville (chaud. 2006) Diagnostics et audit énergétique (DPE) : 28/11/2024
Classe énergie F ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre : F

Des travaux d'isolation sont à prévoir pour ramener la maison dans des normes plus contemporaine de confort et consommation énergétique.